Plungepool: Het zwembad voor een kleine tuin
6 juli 2026
Je zwembad doorheen de seizoenen: zo blijft het elk seizoen in topvorm
9 oktober 2026
Droom je van een zwembad in je tuin? Dan vraag je je waarschijnlijk af of je daarvoor een vergunning nodig hebt. Het korte antwoord: niet altijd. In Vlaanderen kan je onder bepaalde voorwaarden een zwembad plaatsen zonder omgevingsvergunning. Toch is het belangrijk om dit vooraf goed te controleren, want niet alleen de afmetingen van je zwembad spelen een rol.
Kort samengevat: blijft de totale oppervlakte van je zwembad én andere niet-overdekte constructies in je zij- en achtertuin samen onder 80 m²? En voldoe je ook aan de voorwaarden rond ligging, afstand en lokale voorschriften? Dan kan je zwembad vrijgesteld zijn van een vergunning.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
Je zwembad kan in Vlaanderen zonder omgevingsvergunning worden aangelegd als aan alle onderstaande voorwaarden is voldaan:
- Het zwembad ligt in de zijtuin of achtertuin.
- Het ligt minstens 1 meter van de perceelsgrens, tenzij het tegen een bestaande scheidingsmuur wordt geplaatst.
- Het ligt volledig binnen 30 meter van de woning.
- Het zwembad komt niet hoger dan 1,5 meter boven het bestaande maaiveld.
- Het zwembad en alle andere niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin beslaan samen maximaal 80 m².
- De locatie ligt niet in een uitgesloten ruimtelijk kwetsbaar gebied of een beschermde strook langs een waterloop.
- Het project voldoet aan de geldende hemelwaterregels.
- Er zijn geen lokale voorschriften of voorwaarden uit een eerdere vergunning die de aanleg beperken.
Voldoe je niet aan één van deze voorwaarden? Dan heb je in principe een omgevingsvergunning nodig.
Wat betekent de 80m²-regel?
De 80m²-regel zorgt vaak voor verwarring. Veel mensen denken dat hun zwembad zelf maximaal 80 m² groot mag zijn. Maar ook andere niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin tellen mee, zoals een terras, tuinpad, oprit, vijver of zonnepanelen op de grond.
Stel dat je al een terras van 25 m² en een tuinpad van 10 m² hebt. Je wil daar een zwembad van 35 m² aan toevoegen. De totale oppervlakte bedraagt dan 70 m². Je blijft dus onder de grens van 80 m², maar ook de andere voorwaarden moeten nog in orde zijn.
Heb je een terras van 35 m², een tuinpad van 10 m² en plan je een zwembad van 40 m²? Dan kom je uit op 85 m². In dat geval kan je geen gebruikmaken van deze vrijstelling en is er in principe een vergunning nodig.
En het terras rond je zwembad?
Ook het terras dat je tegelijk met het zwembad aanlegt, telt mee in de berekening. Kijk daarom altijd naar het volledige tuinontwerp en niet alleen naar de afmetingen van het zwembad.
Een compact zwembad met een ruim terras kan samen namelijk sneller boven 80 m² uitkomen dan verwacht. Het is daarom verstandig om de zwembadbouwer, tuinaannemer en eventuele architect hun plannen vooraf op elkaar te laten afstemmen.
Mag je overal bouwen?
Nee. Voor een vrijstelling moet het zwembad in de zij- of achtertuin liggen, minstens 1 meter van de perceelsgrens verwijderd zijn en volledig binnen 30 meter van de woning liggen. In de voortuin geldt deze vrijstelling niet.
Daarnaast gelden extra aandachtspunten voor onder meer ruimtelijk kwetsbare gebieden, beschermde zones langs waterlopen en percelen met specifieke voorschriften. Een zwembad dat op het ene perceel zonder vergunning kan, kan op een ander perceel dus wel vergunningsplichtig zijn.
Controleer je lokale regels
Zelfs wanneer je aan de algemene Vlaamse voorwaarden voldoet, kan je gemeente strengere of aanvullende regels toepassen. Ook een ruimtelijk uitvoeringsplan, BPA, verkavelingsvoorschrift of voorwaarde uit een bestaande vergunning kan bepalen waar en hoe je een zwembad mag aanleggen.
Neem daarom vóór je definitief bestelt altijd contact op met de dienst omgeving van je gemeente. Vraag bij voorkeur een schriftelijke bevestiging, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Wat met regenwater?
Voor de regelgeving wordt een zwembad mee beschouwd als verharde oppervlakte. Daardoor kunnen ook de Vlaamse regels rond hemelwater van toepassing zijn. Die regels zijn bedoeld om regenwater zo veel mogelijk op het eigen terrein te houden, te laten infiltreren, te bufferen of te hergebruiken.
Gemeenten en provincies kunnen bijkomende of strengere voorschriften opleggen. Bespreek daarom vooraf hoe regenwater en de eventuele overloop van het zwembad worden afgevoerd.
Heb je een architect nodig?
Moet je een vergunning aanvragen? Dan is een architect niet automatisch verplicht. Voor een buitenzwembad van maximaal 150 m² kan onder bepaalde voorwaarden een vrijstelling van de verplichte medewerking van een architect gelden. Het zwembad moet dan onder meer minstens 2 meter van gebouwen en perceelsgrenzen liggen.
De vrijstelling van de vergunningsplicht en de vrijstelling van de verplichte medewerking van een architect zijn twee verschillende zaken. Je kan dus een vergunning nodig hebben zonder dat je verplicht een architect moet inschakelen.
Wat met een poolhouse?
Plan je naast het zwembad ook een poolhouse, tuinberging of afzonderlijke technische ruimte? Dan moet je die constructie apart beoordelen. Voor vrijstaande bijgebouwen geldt een andere regeling dan voor een niet-overdekt zwembad of terras. Onder bepaalde voorwaarden kan voor vrijstaande bijgebouwen een vrijstelling gelden tot een gezamenlijke oppervlakte van 40 m² per woning. Bestaande bijgebouwen tellen daarbij mee. Ook hier kunnen lokale voorschriften de mogelijkheden beperken.
Hoe vraag je een vergunning aan?
Wanneer een vergunning nodig is, kan je de aanvraag doorgaans digitaal indienen via het Omgevingsloket. Voor een eenvoudige aanvraag die alleen over een zwembad bij een woning gaat, kan onder voorwaarden de vereenvoudigde optie Snelinvoer beschikbaar zijn.
De gemeente kan je vertellen welke procedure nodig is, welke documenten je moet toevoegen en of er een dossiertaks wordt aangerekend. In de meeste gevallen is de gemeente de bevoegde overheid.
Goed voorbereid voor je zwembad
Of je een vergunning nodig hebt, hangt dus niet alleen af van de grootte van je zwembad. Ook je bestaande terras en tuinpaden, de ligging op het perceel, de afstand tot de woning en perceelsgrens, de hemelwaterregels en de lokale voorschriften spelen mee.
Wij ontwerpen en produceren zwembaden op maat in ons eigen atelier in Sint-Katelijne-Waver. Zo kan het ontwerp worden afgestemd op je tuin, beschikbare ruimte en persoonlijke wensen. Voor de definitieve beoordeling van de vergunningsplicht neem je altijd contact op met de dienst omgeving van je gemeente.
Disclaimer: Dit artikel bevat algemene informatie over de Vlaamse regelgeving, nagekeken op 23 september 2026. De concrete situatie kan verschillen door lokale voorschriften, perceelkenmerken of wijzigingen in de regelgeving. Vraag daarom altijd vooraf bevestiging aan de bevoegde gemeentelijke dienst omgeving.
